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【按揭热线】按揭转介的焦点价值

Allbet登录网址 2020年12月11日 财经 53 0

经络按揭转介首席副总裁曹德明

近月一手市场成交畅旺,同时亦泛起挞订个案,当中涉及较长成交期如「修建期付款」以及「先住后付」等付款方式。

长成交期的付款方式在承造按揭时存在一定风险,包罗遇上加息周期而息率上升、 *** 改变楼按政策、借贷人供款能力下跌,以及楼价泛起下跌等问题。而笔者近期最常收到的查询,多为客户于承造按揭时,泛起银行估价不足的问题。在有关情形下,客户需要重新盘算供款能力以及抬钱上会,情形较差的甚至要挞订离场。

承造按揭时遇上以上棘手的情形,寻找专业的咨询就更为重要。而近期的查询亦令笔者回想起昔时按揭转介营业于香港生长的历史。

按揭转介营业由上世纪七十年代起源于美国。凭据估量,2000年头美国有靠近七成的新造按揭贷款个案是透过当地的按揭转介公司所承造。

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在九十年代,香港业主一样平常只寻找一间银行承造按揭,但申请按揭动辄花上两至三星期,十分费时。而1997年亚洲金融风暴大发作,楼价急剧下挫,买家承造按揭时更遇上种种难题。

美联团体主席黄建业以为按揭转介服务于本港有很大生长潜力,早在1998年将此谋划理念从美国引入香港。那时团体内部先以「M-LOAN」名义推行,并在本港楼按市场扎根。

助业主乐成「上车」

厥后,团体再将营业作进一步生长,伙拍长和团体及美国运通银行,于2000年成立本公司,继续以专业、省时利便的按揭转介服务,协助业主排遣按揭申请上的疑难,以乐成「上车」为最终目标。

时至今日,透过按揭转介承造按揭愈见普及,而且凭据时代转变,进入电子新时代。而买楼是人生大事,当中涉及繁复的手续,买家除了要仔细预算资金,亦要评估自身的供款能力,申请按揭时更需要通过银行审慎的批核。近年有部门转介公司以优惠回赠作招徕,却忽略了按揭转介营业的本质-为客户配对合适的银行承造按揭为主要目的。因此,有意置业人士须寻找专业可靠的按揭团队协助处置按揭事宜,确保置业历程畅通无阻。

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